什么是实际收益？
精确算法是把增长系数相除：实际收益 = (1 + 名义收益) ÷ (1 + 通胀率) − 1；简便算法则是名义收益减去通胀率。收益率和通胀率较小时简便算法很接近，但两者越大偏差越大：它既会高估实际收益，也会高估实际亏损。当通胀更高时，正的名义收益仍可能意味着购买力的损失；不同年代或不同货币的收益，只有换算成实际收益才能比较。
又称 inflation-adjusted return, real rate of return
Real return = (1 + nominal return) ÷ (1 + inflation) − 1
三个年份，三种结果（示意）
- 名义 +8%，通胀 5%
- 1.08 ÷ 1.05 − 1 = +2.86%
- 名义 +4%，通胀 6%
- 1.04 ÷ 1.06 − 1 = −1.89%
- 名义 +50%，通胀 40%
- 1.50 ÷ 1.40 − 1 = +7.14%
- 最后一行用简便算法（偏高）
- +10%相减是估计；相除才是计算。
说明你用的是哪种通胀
事后计算的实际收益使用与收益同期的实际通胀率，通常来自 CPI 等价格指数。公布的实际利率则常用预期通胀率。